Ex Casa Cantoniera

Via Venezia - 38121 Cognola, Trento
Vendita

Ex Casa Cantoniera

Via Venezia - 38121 Cognola, Trento

Panoramica

  • Magazzino, Residenziale
  • Tipologia
  • 4
  • Stanze
  • 4
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 1910

Descrizione

All’interno della proprietà, di superficie complessiva pari a 1.910 mq, si individuano due volumi edilizi: la ex casa cantoniera, ad uso residenziale, affacciata sulla strada provinciale e un volume accessorio, destinato a magazzino, localizzato al confine ovest del lotto.

Il lotto, contraddistinto dalla p.ed. 396, ha una superficie catastale di 1910 mq. Il sedime della casa cantoniera è di circa 142 mq, mentre quello dell’edificio destinato a magazzino è di circa 193 mq. L’accesso al lotto avviene direttamente dalla Strada Comunale attraverso un cancello carrabile e un cancello pedonale che conducono al piazzale. Vi è inoltre un ulteriore accesso pedonale, attualmente non utilizzato. La proprietà comprende anche le pertinenze dell’edificio: un piazzale asfaltato, che permette anche un’area parcheggio, e un’area a verde. L’edificio, utilizzato in passato come casa cantoniera, è un volume isolato di forma compatta e con caratteri architettonici e finiture tipiche di questa tipologia d’immobile; si sviluppa su tre livelli: un piano rialzato destinato ad appartamento, con locale cucina, soggiorno, due stanze, un ripostiglio, un bagno; un primo piano destinato ad appartamento, con locale cucina, soggiorno, due stanze, bagno; un piano sottotetto destinato a soffitta non abitabile; un locale seminterrato destinato a cantina. I livelli dell’immobile sono collegati da una scala interna. È verosimile supporre che l’edificio sia realizzato in edilizia tradizionale, con muratura prevalentemente in pietrame. I serramenti esterni sono in pvc con doppio vetro e con ante di oscuramento in legno. La copertura a falde inclinate è a struttura in legno e manto in tegole. Il sottotetto è allo stato “grezzo”. I lavori eseguiti nel corso degli anni, sia di manutenzione ordinaria che straordinaria, hanno garantito un discreto stato conservativo complessivo dell’edificio. L’edificio di pertinenza, destinato a magazzino, si sviluppa su un unico livello, con copertura a falde inclinate e con altezza media pari a circa 4,50 m. Il magazzino ha accesso diretto dal piazzale attraverso quattro portoni sezionali. Il volume è in muratura con la copertura in legno.

Immobile autonomo, facilmente accessibile e con ampia pertinenza, in contesto urbano a ridotta distanza dal centro storico della città e ben servito dai mezzi di trasporto pubblico; è possibile anche un riordino urbanistico mediante demolizione e ricostruzione dei volumi su differente sedime.

Documenti

EX-casa-cantoniera-PLANIMETRIE-CATASTALI
EX-casa-cantoniera-DOCUMENTAZIONE-COMPLEMENTARE
  • Indirizzo: Via Venezia
  • Città: Cognola
  • CAP: 38121
  • Zona: Trento, Monte Bondone e Valle dei Laghi

Dettagli

Aggiornato su Settembre 2, 2021 a 2:39 pm
  • Superficie: 1910 m²
  • Camere: 4
  • Stanze: 4
  • Bagni: 2
  • Tipologia: Magazzino, Residenziale
  • Stato: Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Magazzino: 193 mq

Caratteristiche

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Ing. Paola Dallago
  • Ing. Paola Dallago